(Caisse des dépôts) – L’étude Perspectives du logement social 2026 s’intéresse à un défi très concret : rénover le parc social pour répondre aux objectifs climatiques tout en préservant la capacité d’investissement des bailleurs sociaux. Elle propose d’abord un état des lieux du parc social et de ses caractéristiques énergétiques, puis analyse l’évolution de la situation patrimoniale et financière des bailleurs jusqu’en 2024. Enfin, elle projette les grandes tendances du secteur sur les quarante prochaines années. Cette édition intègre également le logement intermédiaire, dont le développement pourrait jouer un rôle dans les équilibres financiers futurs.
Ce treizième numéro de Perspectives du logement social examine à la fois la situation financière récente des bailleurs sociaux, les besoins de réhabilitation énergétique du parc existant et les conditions nécessaires pour financer ces transformations dans la durée. À partir de ces constats, il dessine une trajectoire financière cohérente à l’horizon de quarante ans et met en lumière les principaux enjeux qui attendent le secteur dans les années à venir.
Source : Perspectives 2026 : l’étude économique et financière sur le logement social