Habitat et foncier

(Foncier en débat) – « Seuls, les universitaires et quelques fonctionnaires dévoués qui ont le courage de se plonger dans les couches successives de documents accumulés dans les archives des mairies et des préfectures, ont quelque chance d’aboutir à des descriptions intéressantes, à condition encore qu’ils restreignent le champ de leur investigation à une petite région »
Edgar Pisani, Utopie foncière, 1977

Source : L’ouverture des données foncières, une utopie du passé ? – Fonciers en débat

(Banque des territoires) – Dans son 30e rapport sur l’état du mal-logement en France, présenté officiellement ce mardi 4 février, la fondation Abbé-Pierre dévoile des chiffres alarmants et estime à 350.000 le nombre de personne sans domicile en 2024. Elle dénonce en outre la « cécité » des pouvoirs publics à l’égard de la crise du logement.

Source : « Le traitement de la crise immobilière l’emporte sur celui de la crise du logement », regrette la fondation Abbé-Pierre

(PUCA) – Par l’expérimentation et l’évaluation, le programme « Territoires pilotes de sobriété foncière » (TPSF) a exploré et analysé les conditions par lesquelles une approche de l’aménagement décorrélant croissance et consommation d’espace était possible.

Source : Redirection urbaine, inverser le regard pour ménager le territoire | Plan Urbanisme Construction Architecture

(Métropolitiques) – Les démarches dites « participatives » cherchant à intégrer les habitant·es à la production et à la gestion immobilière se multiplient chez les promoteurs. Sonia Dinh montre comment, via une participation plus ou moins ambitieuse, la valeur d’usage du logement est intégrée aux processus de production et de vente immobilières.

Source : Le(s) marché(s) de la promotion résidentielle participative – Métropolitiques

(Fonciers en débat) – En pratique, deux systèmes de communs fonciers existent : soit la communauté est propriétaire du sol, et ses membres s’en répartissent la jouissance en vertu de règles qu’ils se donnent ; soit la communauté a, sur le sol appartenant à autrui (à une commune, une section de commune ou des propriétaires privés), des droits d’usage.

Source : Promouvoir les communs horizontaux et verticaux – Regard bienveillant sur des systèmes fonciers et immobiliers robustes et astucieux – Fonciers en débat

(Banque des territoires) – Nouvelles réglementations, revalorisations, évolutions… Depuis le 1er janvier 2025, des changements sont intervenus dans le domaine du logement. Tour d’horizon.

Source : Logement : ce qui change en 2025

(IDHEAL) – Cette seconde étude révèle une géographie inédite de la demande des ménages grâce aux données de la plateforme leboncoin, première plateforme d’annonces immobilières en ligne.

Pourquoi ça change tout ?
Parce que ces données révèlent une géographie des aspirations des ménages et la manière dont elles peuvent, ou pas, atterrir dans les différentes régions de France.

Où veut-on et où peut-on habiter ?
Mises en regard avec l’offre nouvelle, ces données inédites apportent des enseignements originaux sur la tension, cet indicateur qui sert de matrice à de nombreuses politiques publiques en matière de logement à la vente ou à la location.

Les auteurices de l’étude proposent ensuite plusieurs pistes d’approfondissement de ces résultats :

• territoires en sur et en sous-demande,
• correspondance entre les zonages des politiques publiques et les dynamiques observées,
• effets possibles d’un « choc d’offre » sur les marchés locaux.

Les données mobilisées dans cette étude s’avèrent précieuses pour compléter la statistique publique et prouvent à nouveau le rôle stratégique du big data dans la production de connaissances.

Source : IDHEAL

(Anil) – L’ANIL publie une étude sur les indicateurs de l’évolution des loyers médians dans les villes-centres d’une soixantaine d’agglomérations françaises (2021-2023).

Source : Évolution des loyers à partir des données OLL : méthode et résultats