Habitat et foncier

(Fonciers en débat) – Cet article prolonge la grille des trois filières foncières posée dans les deux ouvrages de l’auteure. Il fait suite à un précédent article qui déconstruisait le réflexe extractiviste. La notion de filière n’est pas neuve en aménagement. Thierry Vilmin a décrit et enseigné de longue date les filières de l’aménagement urbain, lues à partir des opérateurs qui conduisent les opérations. La filière foncière proposée ici prend un autre point d’entrée : l’acteur foncier lui-même, avec sa logique et son rapport au temps et au risque. Les deux lectures se complètent, et nous remercions Thierry Vilmin pour ses commentaires qui ont permis de préciser nos propos. Ce texte est une grille de praticienne, écrite pour ouvrir le débat.

Source : Les filières foncières – Fonciers en débat

(Caisse des dépôts) – L’étude Perspectives du logement social 2026 s’intéresse à un défi très concret : rénover le parc social pour répondre aux objectifs climatiques tout en préservant la capacité d’investissement des bailleurs sociaux. Elle propose d’abord un état des lieux du parc social et de ses caractéristiques énergétiques, puis analyse l’évolution de la situation patrimoniale et financière des bailleurs jusqu’en 2024. Enfin, elle projette les grandes tendances du secteur sur les quarante prochaines années. Cette édition intègre également le logement intermédiaire, dont le développement pourrait jouer un rôle dans les équilibres financiers futurs.

Ce treizième numéro de Perspectives du logement social examine à la fois la situation financière récente des bailleurs sociaux, les besoins de réhabilitation énergétique du parc existant et les conditions nécessaires pour financer ces transformations dans la durée. À partir de ces constats, il dessine une trajectoire financière cohérente à l’horizon de quarante ans et met en lumière les principaux enjeux qui attendent le secteur dans les années à venir.

Source : Perspectives 2026 : l’étude économique et financière sur le logement social

(Maire-Info) – En 2025, les dépenses de logement représentaient encore 28 % de la consommation totale des ménages. Un poids qui a « plus que doublé » depuis les années 1960, relève un rapport publié hier. Dans ce contexte, la proposition de loi défendue par certains députés afin de prolonger l’encadrement des loyers va être examinée par les sénateurs à l’automne.

Source : Avec des loyers qui continuent de progresser, le logement reste « un poste majeur » dans le budget des Français | Maire-Info, quotidien d’information destiné aux élus locaux

(Banque des territoires) – Près de quatre annonces locatives sur dix dépassent les plafonds légaux dans les villes soumises à l’encadrement des loyers, avec une dégradation jugée « inédite » à Paris, constate la Fondation pour le logement dans son 6e Baromètre paru ce jeudi 3 septembre, constatant que le dispositif est « respecté de manière très inégale par les bailleurs selon les territoires ».

Source : Encadrement des loyers : les dépassements se multiplient, alerte la Fondation pour le logement

(Foncier en débat) – En 2025, la méthode de segmentation, c’est-à-dire la répartition des transactions dans les différents marchés analysés dans l’étude, évolue, afin de proposer une lecture encore plus précise et pertinente des dynamiques observées. Elle repose sur une combinaison plus fine de critères, permettant de mieux qualifier les biens.
L’introduction de cette nouvelle méthode entraîne une rupture de série des volumes de transactions avec les éditions précédentes (à l’exception du marché des forêts). Afin de garantir une analyse cohérente et permettre une lecture fiable des tendances d’évolution, la nouvelle méthode (voir en fin d’article) a été appliquée rétroactivement aux dix années antérieures. En ce qui concerne les prix, les séries des maisons à la campagne et de l’artificialisation connaissent une rupture de série, mais ce n’est pas le cas des séries des terres et prés, des vignes et des forêts.

En 2025, les volumes de transactions progressent sur la totalité des marchés, dans des proportions variables. Les prix continuent d’augmenter pour les terres et prés ainsi que les forêts. Ils repartent à la hausse pour les maisons à la campagne mais ils diminuent pour les vignes et les terrains constructibles.

Source : Les marchés fonciers ruraux dynamiques en 2025 – Fonciers en débat

(The Conversation) – Une étude propose quatre scénarios pour le secteur européen de la construction à l’horizon 2040, en combinant besoins en logement, objectifs « net zéro » et accessibilité financière.

Source : D’ici à 2040, l’Europe a besoin de dix millions de logements « net zéro » neufs ou rénovés. Comment y parvenir ?

(Actu) – Présenté au public les 19 et 20 mai 2026, le Bimby Bunti est un dispositif de « densification douce » de l’habitat dans lequel se lancent Saint-Lô Agglo et deux de ses communes.

Source : C’est quoi le Bimby Bunti, cette nouvelle façon d’aménager sa maison et son terrain ?

(France Culture) – Cette possibilité de limiter la hausse des loyers a été déployée de façon expérimentale dans des zones de tensions immobilières. Sans changement législatif d’ici là, le dispositif s’éteindra en novembre. Deux économistes ont remis cette semaine au gouvernement leur rapport d’évaluation.

Source : Faut-il continuer à encadrer les loyers ? | France Culture

(Banque des territoires) )Cette nouvelle « feuille de route » de la Banque des Territoires vise la production de 650.000 logements abordables supplémentaires d’ici 2030 et implique la mobilisation globale de 100 milliards d’euros. Elle a été présentée ce 21 mai à l’occasion du Printemps des Territoires, événement auquel participait le ministre Vincent Jeanbrun, qui a notamment échangé avec les élus sur le contenu de son futur projet de loi.

Source : Banque des Territoires : une nouvelle feuille de route pour mieux contrer la crise du logement

(amenagement-durable.ecologie.gouv.fr) – « Bien Lotis ! » est un programme national d’expérimentation pour accompagner des collectivités locales et leurs habitants dans la transformation opérationnelle de quartiers pavillonnaires existants. L’objectif : améliorer la qualité du cadre de vie de ces quartiers et accompagner par une approche coordonnée leurs transitions écologiques et sociales, en réponse aux attentes des habitants.

Source : Le programme d’expérimentation « Bien Lotis ! Accompagner la mutation des quartiers pavillonnaires » | Aménagement durable